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【房源描述】

## 小區與區域 ## 嘉隆水韻風情位于開發區城西港商圈，地理位置優越，周邊配套設施完善，生活便利。小區環境優美，適合追求舒適生活的購房者。 ## 樓層與戶型 ## 房源位于2層，戶型3室2廳1衛，空間布局合理，滿足家庭居住需求。122.13㎡的寬敞面積提供了更多功能分區可能性，適合打造個性化生活空間。 ## 裝修與細節 ## 房源為精裝修，設計風格現代簡約，細節處理到位，可直接入住，省去裝修煩惱，為購房者提供便捷的居住體驗。

【周邊配套】

出門步行十分鐘到超市，購物方便，樓下就是公交車站，距離地鐵站也不到十分鐘的路程，出行方便 步行到地鐵站僅需3分鐘；距離站臺較近，有多輛到各個方向的公交車。目前經過車輛有XX、XX、XX 交通便利，小區出門就是公交車站，公交車十多趟車，交通很是便利，能解除無車，堵車的痛苦 小孩上學便利，業主小孩十五年就近上學，步行5分鐘入園無需接送輕松實現孩子獨立能力，照顧媽媽的上班時間點也能節省孩子的上學時間，合理選擇就近入校小區為家人安全保駕護航 地處九江市區繁華地段，出行公交、共享車、打的非常便利。路面規整且寬闊同時不擁擠。老人小孩單獨出門不憂心

【業主情況】

此房風水佳養人養運，房東去年入住400㎡大別墅，此套房屋閑置房東不缺錢不急售但也不高賣價格，尋找合適有緣客戶 房東小孩去年考上985重點大學，目前閑置出售，尋找有緣人 房東陪兒女外地留居，著急出售，房東心態很穩，您無需擔心房東跳價問題 業主準備遷居，低于市場價出售，此房目前此樓盤同等戶型房子均價要低，購買首選。業主送家私，購買即可入住，可以省下一大筆裝修費用

【其他描述】

高檔學區房，地鐵即將開通，區域內擁有良好規劃，道路整理好后，整個區域環境將變得十分優美，升值空間無限，將來即使出售可大賺一筆 出現交通便利，周邊規劃良好！周邊環境按照規劃整理后，環境將十分優美！擁有巨大升值潛力，可抵御房價上漲的壓力 此房是XX小學的學區房升值潛力無限，您如果購買，一可以快速出租，二可以高價出售，解決您的后顧之憂 小區春看百花冬賞雪，夏可戲水秋有楓。小區內三個室外兒童小型游樂園，小區自帶泳池區域，老年活動中心室，籃球場網球場，小區入口法式建筑大門設計，整體房屋造型法風格，進門即感受法式浪漫奢華感映入眼簾 本小區物業多次被評為“優秀物業”，小區實行人車分流，無需擔心老人小孩在小區的安全問題 我們堅持一切從客戶的需求出發，把客戶每一次的購房委托，都當作自己在購房，認真、負責、落實、誠心、與您心與心的交流，盡量滿足您的所有需求

【小區優勢】

嘉隆·水韻風情項目北至九江市開發區城西港區九瑞大道，南臨風景秀美的賽城湖，西至臨規劃中的沙閻北路，東接賽城湖公園，由九江嘉隆置業有限公司開發建設。該地塊性質為商住用地。主要經濟技術指標為：總用地面積54039.43平方米；總建筑面積129928.42平方米，其中計容建筑面積107963.57平方米，不計容建筑面積21964.85平方米（地下室12476.00平方米，架空層9488.85平方米），容積率1.99，建筑密度27.21%，綠地率37%，建筑間距均滿足日照要求。