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【房源描述】

## 戶型與面積 ## 116.5㎡三房兩衛設計，空間布局合理，主次臥分區明確，兼顧私密性與實用性。精裝交付節省裝修時間，適合追求品質生活的家庭。 ## 樓層與采光 ## 中層（11層）高度適中，采光條件良好，避免低樓層的潮濕與高樓層的強風問題。南北通透的戶型設計進一步優化了室內通風與光照。 ## 區位與配套 ## 位于濂溪區德化路商圈，周邊商業、教育配套成熟，步行可達超市、餐飲等生活設施。交通便利，主干道通達全城，滿足日常通勤與出行需求。 ## 產權與稅費 ## 房產已滿兩年，交易時可享受稅費優惠政策，降低購房成本。產權清晰，過戶流程高效便捷。

【周邊配套】

地處九江市區繁華地段，出行公交、共享車、打的非常便利。路面規整且寬闊同時不擁擠。老人小孩單獨出門不憂心 地處九江市區繁華地段，出行公交、共享車、打的非常便利。路面規整且寬闊同時不擁擠。老人小孩單獨出門不憂心

【業主情況】

房東陪兒女外地留居，著急出售，房東心態很穩，您無需擔心房東跳價問題

【其他描述】

我們堅持一切從客戶的需求出發，把客戶每一次的購房委托，都當作自己在購房，認真、負責、落實、誠心、與您心與心的交流，盡量滿足您的所有需求

【小區優勢】

碧桂園陽光城·天璽，打造城市新貴的高品質社區。項目位于江西省九江市濂溪區老城核心區，德化路與青年南路交匯處。項目緊鄰濂溪區第一小學，距離濂溪區人民醫院僅1KM；周邊商圈環繞，有萬達廣場、新天地購物中心、聯盛購物中心、九方購物中心等，讓生活徜徉在繁華都市間感受時光的美好與便利；社區配備碧桂園物業，推出鉑金鳳凰管家，為您的生活提供酒店式管家服務。