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【房源描述】

## 戶型與面積 ## 該房源為3室2廳2衛設計，空間布局合理，滿足家庭居住需求。58㎡的室內面積經過精心規劃，功能分區明確，適合打造舒適的生活空間。 ## 樓層與采光 ## 位于12層的中高樓層，采光條件室內光線充足，視野開闊，居住體驗舒適。 ## 裝修與品質 ## 房源采用精裝修，選材考究，設計風格現代簡約，細節處理到位，可直接拎包入住，省去裝修煩惱。 ## 地理位置與交通 ## 位于濂儀表廠商圈，周邊交通便利，生活配套設施齊全，滿足日常購物、餐飲、娛樂等需求，出行便捷。 房子XX平米，X居室，南北通透戶型，主臥朝南帶窗，客廳，餐廳，廚房，客廳帶窗，明廳，整個格局就是戶戶朝陽，格局相當正規，拎包自住精裝修房，價格相當便宜

【周邊配套】

交通便利，小區出門就是公交車站，公交車十多趟車，交通很是便利，能解除無車，堵車的痛苦 小區體量大，各出行大門均有公交車站，有10多條公交經過，出行非常方便。周邊設施齊全完善，有銀行，各大知名超市，醫院，郵局，各種餐館，幼兒園，小學，中學，娛樂場所，公園等等應有盡有，非常方便

【業主情況】

此房風水佳養人養運，房東去年入住400㎡大別墅，此套房屋閑置房東不缺錢不急售但也不高賣價格，尋找合適有緣客戶

【其他描述】

小區安靜優雅，綠化較好，帶有休閑設施，周末可在小區花園游玩，十分有情調 此房是XX小學的學區房升值潛力無限，您如果購買，一可以快速出租，二可以高價出售，解決您的后顧之憂 此房位于市中心繁華地段，出租回報率高，能做到以租養貸

【小區優勢】

慧龍國際項目位于廬山區德化路與長江大道交匯處，周邊區域資源豐富，交通便捷。項目總用地面積為31833.78平方米，約合47.75畝，總建筑面積118468.92平方米，計容建筑面積為79525.24平方米，包含住宅60566.57平方米、商業及辦公18664.70平方米（其中辦公10643.27平方米）、社區配套402.97平方米，建筑占地面積為7769.87平方米，約合11.66畝。建筑密度達24.408%，綠地面積為11345.60平方米，約合17.02畝，容積率達2.4981，綠化率達35.64%，確保了小區的生活品質。 項目整體地塊狹長，共規劃8棟樓，1棟多層，7棟高層。所有樓棟均呈南北布置，各棟樓間距在30-80米不等，具備良好的采光與通風。項目全社區可容納住戶726戶，設置機動車停車位842位，其中地上27位，地下815位，非機動車停車位1560位。 慧龍國際一期現已基本封頂，已開始針對外立面進行施工，即將進入實景現房階段。 九江慧龍置業有限公司，是具有二級開發資質的本土房地產開發公司，擁有中高級專業技術人員48名，積累了12年成熟地產開發經驗，先后陸續開發建設了“慧龍家園“半山·美樹苑”、“慧龍新城”、“水岸花都”、“白蓮半島”等樓盤，項目遍及九江、安義、波陽、永修等地。 大巧不工，重劍無鋒。心懷九江，再創高峰！慧龍公司重金打造慧龍國際，禮獻九江人杰。