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【房源描述】

## 小區與區位 ## 陽光公館位于潯陽區核心地段，緊鄰潯陽小學商圈，周邊教育資源豐富。該區域生活配套成熟，交通便利，可滿足日常購物、出行等多元化需求。 ## 戶型與面積 ## 87.58平方米的四室三廳一衛戶型，空間利用率較高。精裝修設計使室內功能分區明確，適合多口之家居住需求，兼顧實用性與舒適度。 ## 樓層與采光 ## 10層的中高樓層位置，確保了良好的自然采光條件。室內光線充足，視野開闊，居住體驗更為舒適。

【周邊配套】

學位空置，購買學區房孩子即可入讀重點學校，5分鐘即可步行到學校，安全而方便，讓你孩子從小享受良好教育

【業主情況】

房東小孩去年考上985重點大學，目前閑置出售，尋找有緣人

【其他描述】

我們堅持一切從客戶的需求出發，把客戶每一次的購房委托，都當作自己在購房，認真、負責、落實、誠心、與您心與心的交流，盡量滿足您的所有需求

【小區優勢】

陽光公館位于九江市老城區之一的潯陽區花果園北路。陽光公館北側面朝長江，距江直線距離只有100米，步行到江邊只須五分鐘。東邊是九江的白水湖生態公園及京九批發大市場和天馬建成市場，驅車三分鐘即可到達。5路、18路、12路、17路、23路可通達全城。教學方面有潯東小學、潯陽小學、廬峰小學、龍山小學、三里小學、二中、七中、九江實驗中學、九江學院醫學院。 陽光公館小區由小高、高層、及多層洋房產品形態組成。在規劃設計上要求最限度的塑造小區空間立體感，從景觀園林到建筑的外立面都給您精致動感而又不乏時尚的感覺。小區的綠化率達35%，主要由喬木、灌木、藤本、及季節性時花相結合。依四季而種植的四季花卉，不同季節，不同花期，早春的白玉蘭，夏日的梔子花，秋天的雛菊、桂花，冬日里與白雪爭俏的臘梅！ 陽光公館將戶型面積控制在86-119平方米，同時，在各個空間的功能布局上都實現使用率的最大化，同樣的面積在這里可以多一個功能。小區在空間布局上也相當的合理，具體表現為南北通透，明確的內外、動靜、晝夜分區及廚房、衛生間使用。以及“明廚、明衛、雙明廳”的現代居住理念。